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Avis favorable sur le nouveau projet pour la Samaritaine




Ce jeudi 9 avril, j’ai réuni avec Lyne Cohen-Solal, Adjointe au Maire chargée du Commerce, le Comité du Site Samaritaine. Etaient également présents Jean-François Legaret, Maire du 1er arrondissement et Seybah Dagoma, Adjointe chargée de l’Economie sociale et solidaire, élue du 1er arrondissement, pour la présentation par le maître d’ouvrage du nouveau projet proposé sur cet ensemble immobilier.

Suite à la fermeture de ses portes pour des motifs de sécurité, ce grand magasin s’est trouvé confronté à des difficultés de reprise de son activité principale. L’ensemble est constitué de deux bâtiments anciens.

Le premier, coté Seine, présente un grand intérêt patrimonial et, à ce titre, est inscrit à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques ; le respect des normes actuelles de sécurité et la prise en compte des aspects patrimoniaux rendent de fait impossible le maintien de l’activité antérieure sur la totalité de l’édifice.

Le deuxième, situé rue de Rivoli, a donné lieu, au fil du temps, à des modifications intérieures successives qui l’ont également rendu inadapté aux normes actuelles.

Un premier projet avait été présenté lors du Comité de Site du 14 octobre 2008 et la Ville avait fait part de son avis défavorable sur cette proposition. Le nouveau projet présente les caractéristiques suivantes :

- Le pôle commercial, comprenant une surface alimentaire de proximité, représente la première activité sur le site (36% des surfaces s’étendant sur le rez-de-chaussée, le sous-sol et le premier étage)

- La réalisation de 7 000m² de logements sociaux, programme important compte tenu du déficit constaté dans le 1er arrondissement (contre 2000 m² proposés dans le premier projet)

- Une crèche de 60 berceaux sera intégrée au projet (inexistante dans le premier projet)

- Un pôle d’activité comprenant toujours un hôtel dans le bâtiment côté Seine, un centre de conférences et de rencontres internationales et des bureaux (les surfaces de bureaux ont diminué de 20% par rapport au premier projet)

- La création d’environ 2200 emplois sur le site

Les conditions sont aujourd’hui réunies pour engager une procédure de modification du PLU répondant à des objectifs d’intérêt général. Cette modification aura pour objet notamment de lever partiellement l’obligation de reconstitution des surfaces commerciales et d’y substituer des obligations en matière de logement social et d’équipement de petite enfance.

Une enquête publique, qui sera précédée de réunions publiques et accompagnée d’une exposition, aura lieu à l’automne. Je vous en tiendrai informés afin que vous puissiez y participer.
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